Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях  удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Кооперативы могут быть:

• жилищными – создаются для приобретения жилых домов и их последующей эксплуатации;
• жилищно-строительными – создаются для строительства жилого дома и последующей его эксплуатации.

Члены указанных кооперативов своими средствами участвуют:

• в приобретении или строительстве многоквартирного дома;
• реконструкции многоквартирного дома;
• последующем содержании многоквартирного дома.

Следует обратить внимание на то, что жилищные и жилищно-строительные кооперативы – это форма объединения заинтересованных в жилье лиц (и их средств), которая постепенно выходит из практики. Согласно Федеральному закону «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 188-ФЗ жилищные или жилищно-строительные кооперативы, в котором все их члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения, подлежат:

• преобразованию в товарищество собственников жилья;
• или ликвидации.

Не преобразованные в товарищества собственников жилья кооперативы подлежат  ликвидации в судебном порядке по требованию органа, предоставляющего государственную регистрацию юридическим лицам. В этом случае такие кооперативы  освобождаются от уплаты государственной пошлины при регистрации изменения правового статуса.

Источник housingcodex.ru